Resolución N° 003-2022 - Septiembre 2022
ASPECTOS GENERALES
- Identificación completa del sujeto de avalúo
- Objetivo o finalidad
- Fecha del Informe
- Descripción del sector donde se ubica el inmueble: vecindario, vialidad, accesos, servicios públicos existentes, acceso a bienes y servicios
- Descripción del inmueble. Zonificación. Uso presente y permitido. Constancias, Permisos
- Titularidad del bien. Linderos, medidas. Caracteristicas de la construcción. Edad. Calidad de materiales y acabados, obras exteriores y complementarias, instalaciones y equipos
- Estampilla de Seguridad emitida por SOITAVE
MEDICIONES Y CÁLCULOS
- Terreno
- Verificación de áreas y linderos, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección, mediciones en sitio, entre otros.)
- Construcciones
- Verificación de áreas, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección, mediciones en sitio, entre otros.)
FORMACIÓN DEL VALOR
- Enfoque del problema. Selección y justificación de la metodología a emplear
- Fuentes de recopilación de datos
- Selección y análisis de referenciales
- Procesamiento de datos
- Cálculo de valor
- Conciliación de resultados, en caso de tener varios
- Conclusión de valor
- Recomendaciones
- Certificación de Imparcialidad
- Resumen gerencial
ANEXOS
- Planos o croquis de ubicación del inmueble, terreno y construcciones
- Fotografías del sector y del inmueble
- Tablas y gráficos usados
- Copias de documentos, oficios, constancias u otros recaudos que sirvan de soporte al ínforme
- Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere
- Cualquier otro que se considere necesario