CONTENIDO INFORME AVALÚO BIENES INMUEBLES

Resolución 003-2014-P4

soitave

A. ASPECTOS GENERALES

Identificación completa del sujeto de avalúo

Objetivo o finalidad

Fecha del Informe

Descripción del sector donde se ubica el inmueble: vecindario, vialidad, accesos, servicios públicos existentes, acceso a bienes y servicios

Descripción del inmueble. Zonificación. Uso presente y permitido. Constancias, Permisos

Titularidad del bien. Linderos, medidas. Caracteristicas de la construcción. Edad. Calidad de materiales y acabados, obras exteriores y complementarias, instalaciones y equipos

Estampilla de Seguridad emitida por SOITAVE

B. MEDICIONES Y CÁLCULOS

Terreno

Verificación de áreas y linderos, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección, mediciones en sitio, entre otros.)

Construcciones

Verificación de áreas, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección, mediciones en sitio, entre otros.)

C. FORMACIÓN DEL VALOR

Enfoque del problema. Selección y justificación de la metodología a emplear

Fuentes de recopilación de datos

Selección y análisis de referenciales

Procesamiento de datos

Cálculo de valor

Conciliación de resultados, en caso de tener varios

Conclusión de valor

Recomendaciones

Certificación de Imparcialidad

Resumen gerencial

D. ANEXOS

Planos o croquis de ubicación del inmueble, terreno y construcciones

Fotografías del sector y del inmueble

Tablas y gráficos usados

Copias de documentos, oficios, constancias u otros recaudos que sirvan de soporte al ínforme

Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere

Cualquier otro que se considere necesario