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CONTENIDO INFORME AVALÚO BIENES INMUEBLES
Resolución 003-2014-P4


A. ASPECTOS GENERALES
  • Identificación completa del sujeto de avalúo
  • Objetivo o finalidad
  • Fecha del Informe
  • Descripción del sector donde se ubica el inmueble: vecindario, vialidad, accesos, servicios públicos existentes, acceso a bienes y servicios
  • Descripción del inmueble. Zonificación. Uso presente y permitido. Constancias, Permisos.
  • Titularidad del bien. Linderos, medidas. Caracteristicas de la construcción. Edad. Calidad de materiales y acabados, obras exteriores y complementarias, instalaciones y equipos
  • Estampilla de Seguridad emitida por SOITAVE
B. MEDICIONES Y CÁLCULOS
  • Terreno
    1. Verificación de áreas y linderos, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección, mediciones en sitio, etc.)
  • Construcciones
    1. Verificación de áreas, señalando la fuente utilizada (documentos, planos, inspección, mediciones en sitio, etc.)
C. FORMACIÓN DEL VALOR
  • Enfoque del problema. Selección y justificación de la metodología a emplear
  • Fuentes de recopilación de datos
  • Selección y análisis de referenciales
  • Procesamiento de datos
  • Cálculo de valor
  • Conciliación de resultados, en caso de tener varios
  • Conclusión de valor
  • Recomendaciones
  • Certificación de Imparcialidad
  • Resumen gerencial
D. ANEXOS
  • Planos o croquis de ubicación del inmueble, terreno y construcciones
  • Fotografías del sector y del inmueble
  • Tablas y gráficos usados
  • Copias de documentos, oficios, constancias u otros recaudos que sirvan de soporte al ínforme
  • Planillas de procesamiento de datos, si las hubiere
  • Cualquier otro que se considere necesario

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